Ahrensfelde (OT Blumberg) - Objekt 124

Objektdaten

Zum Verkauf

steht ein 890m² großes Baugrundstück in der Ortschaft Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde.  Im vorderen Bereich dieses noch nicht vermessenen Teilgrundstückes befindet sich eine großräumige Doppelgarage in massiver Bauweise. Um eine angenehme Zuwegung nach hinten zu gewährleisten, müsste ein überschaubarer Baumbestand (ca. 45m²) im vorderen Bereich dieser Fläche noch gefällt werden. Alternativ könnte auch die Garage wegrationalisiert werden. 
Planungsrechtlich lässt sich ein I-II geschossiger Baukörper realisieren. Alle relevanten Medien liegen am Grundstück an (erschlossen).  
Der aktuelle Bodenrichtwert in diesem Bereich v. Blumberg beträgt 320 Euro je m². Das Grundstück wird für 300 Euro je m² offeriert.

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Lage

Die zu veräußernde Liegenschaft befindet sich im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg (Schlossparksiedlung) ca. 6 Km nordöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt. 
Trotz der Nähe zur Hauptstadt ist die Gegend recht ländlich geprägt. Besonders jedoch präsentiert sich Blumberg als Ortschaft mit idealer Infrastrukturanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A 10 als auch die Bundesstraße 158 bieten eine schnelle Direktverbindung nach Berlin und darüber hinaus. Außerdem verfügt Blumberg über einen Regionalbahnanschluss mit künftig halbstündiger Taktung nach Berlin und Werneuchen. 
Zudem besticht der Standort mit einer geringen Distanz zu Kitas, Schulen und Versorgungeinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Schlossparksiedlung ist geprägt durch eine lockere bzw. offene Bebauung mit einem angenehmen Verhältnis v. Gebäude- und Grundstücksgröße. Der fußläufig erreichbare Lenné- Park verleiht Blumberg einen zusätzlichen Naherholungscharakter.

Wir wissen

Grundstückskauf und der Weg zum Eigenheim gehören zu den wichtigsten Entscheidungen die man im Leben trifft. Daher mögen wir Fragen – und auch lieber eine mehr als eine zu wenig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Begehung des Grundstückes erfolgt in Anwesenheit des Maklers

Provision

durch Käufer: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschlus